澎湃新聞消息，2月2日，融創(chuàng)服務(wù)（01516.HK）披露了關(guān)于修訂物業(yè)租賃框架協(xié)議的持續(xù)關(guān)聯(lián)交易。

公告顯示，由于預(yù)期將從融創(chuàng)集團租賃更多物業(yè)以獲取收益，公司與融創(chuàng)中國訂立了補充協(xié)議以修訂租賃物業(yè)價值的年度上限。

根據(jù)公告內(nèi)容，截至2026年12月31日的三個年度內(nèi)，租金支出維持不變，每年為人民幣1200萬元，而租賃物業(yè)價值的年度上限則修訂為每年人民幣2億元。

融創(chuàng)服務(wù)稱，此次修訂考慮了公司業(yè)務(wù)發(fā)展計劃、中國物業(yè)租賃市場租金水平及未來上漲幅度，以及公司擬將從融創(chuàng)集團租賃的物業(yè)用于資產(chǎn)運營管理的計劃。除了修訂租賃物業(yè)價值的年度上限外，新物業(yè)租賃框架協(xié)議的所有其他條款將保持不變。

根據(jù)補充協(xié)議，公司應(yīng)付的租金包括固定租金和浮動租金。根據(jù)香港財務(wù)報告準則第16號，短期租賃的固定租金和與物業(yè)資產(chǎn)運營管理收入有關(guān)的浮動租金將確認為收益性支出；長期租賃的固定租金將確認為使用權(quán)資產(chǎn)；用于資產(chǎn)運營管理的租賃的固定租金將確認為投資性房地產(chǎn)。

融創(chuàng)服務(wù)表示，集團租賃融創(chuàng)集團的物業(yè)（包括房屋及停車位），除了為滿足員工日常辦公及正常業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，擬利用公司積累的客戶資源與銷售渠道，租賃更多的物業(yè)用于資產(chǎn)運營管理以獲取收益。另外，雙方同意優(yōu)先以融創(chuàng)集團應(yīng)付集團而未付的款項沖抵集團應(yīng)付的租金，可令集團得以收回融創(chuàng)集團到期應(yīng)付的部分應(yīng)收款項，有利于化解集團應(yīng)收賬款風險。

原標題：融創(chuàng)服務(wù)：與融創(chuàng)中國租賃物業(yè)價值的年度上限修訂為每年2億元

編輯：鄧晞    責編：周尚斗    審核：馮飛

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